전세시장 쪼그라들자, 올 서울 임대차계약 54%가 '월세'

3년새 비중 10%P 넘게 올라 2.8만건중 무보증도 127건뿐 "임차인 부담완화 제도 있어야" 전세시장 위축과 맞물려 임대차시장에서 월세비중이 빠르게 상승하고 있다.

10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 체결된 서울 신규 아파트 임대차 계약 5만1620건 가운데 월세계약은 2만8005건(54.2%)으로 집계됐다.

2023년 43% 수준이던 월세비중이 약 3년 만에 10%포인트 이상 뛰며 전체 임대차 거래의 절반 이상을 월세가 차지하게 됐다.

이 중 보증금이 '0원'인 순수 월세는 127건에 불과했다.

보증금과 월세를 혼합한 반전세 또는 준월세 형태의 계약이 대부분을 차지했다.

이는 전세와 월세의 중간 형태로 임대인과 임차인간 위험을 분산하는 방식으로 확산하고 있다.

시장에서는 임대차 계약의 주류 형태가 다양한 혼합형 구조로 전환될 가능성이 높다는 분석이 나온다....