동탄·구리 '토허제' 약발 먹혔지만…"갈아타기 여전" 서울 외곽 강세

거침없이 내달리던 경기 화성 동탄구와 구리시의 아파트 가격 오름세가 반감되며 규제지역 지정 효과가 가시화했다.

반면 서울은 중저가 아파트가 밀집한 외곽지역을 중심으로 한 오름세가 지속되며 매매 ·임대 동반 강세가 장기화하는 모습이다.

대출규제에 따른 키맞추기 수요가 매매가와 전세가를 동시에 밀어올리고 있다는 분석이다.

한국부동산원이 16일 발표한 7월 둘째주(13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 경기도 매매가 지수는 전주 대비 0.21% 올랐다.

전주의 0.23% 대비 상승폭이 다소 축소됐다.

최근 규제지역으로 추가 지정된 화성 동탄구와 구리시 아파트 매매가는 각각 전주 대비 0.73%, 0.31% 상승했다.

오름세는 계속됐지만 상승폭은 전주(1.29%, 0.64%)의 절반 수준으로 축소됐다.

동탄·구리와 함께 규제지역으로 지정된 용인시 기흥구는 0.59% 상승을 기록해 전주(0.56%) 대비 상승폭을 키웠다.

이밖에 수원 영통구는 0.64%, 광명시는 0.59% 상승했다....