[MT시평/김성재]유동성과 부동산 가격의 관계

머니투데이

AI 통합 요약

한국 증시가 8일 8.29% 급락해 7,400선까지 내려갔다가 9일 역대 최대 폭의 8.18% 상승으로 8,000선을 회복했으나, 10일 다시 하락하며 강한 변동성을 보였다. 변동성지수는 사상 최고를 기록했고 외국인은 계속 순매도 중이다.

중도 성향: 외국인 매도세와 글로벌 악재 중심으로 객관적 수치와 시장 참여자별 매매 동향을 제시했으며, 환율 변화 등 종합적 시장 상황을 분석했다.

보수 성향: 급격한 가격 변동을 '과속', '과열'의 일시적 조정으로 진단하면서 전문가 의견을 통해 장기적 상승 동력이 유효하고 6월 조정 후 하반기 랠리가 올 가능성을 강조했다.

1985년 뉴욕 '플라자 합의' 이후 달러당 900원을 넘보던 원·달러 환율은 670원으로 하락했다.

배럴당 30달러 안팎이던 국제유가도 10 달러 대로 하락했다.

미 연방준비제도는 8%이던 기준금리를 6% 대로 인하했다.

저달러·저유가·저금리의 3저 효과는 외채 대국인 우리나라에는 축복과 같았다.

1986년에는 만성 적자였던 우리나라가 46억 달러의 경상수지 흑자를 달성하는 호재가 겹쳤다.

대미 수출 급증으로 경상수지 흑자가 1988년에는 142억 달러에 달했다.

올림픽을 성황리에 개최한 우리나라는 단군 이래 최대 호황을 구가했다....

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