성수동 노후 공장부지 '15층 업무공간'으로 재탄생

서울 성수동 노후 공장부지가 지상 15층 업무공간으로 재탄생한다.

서울시는 지난 29일 제5차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회를 열고 '성수IT산업·유통개발진흥지구 지구단위계획구역 내 성수동2가 277-10번지에 대한 기반시설 등 충분여부 검토 심의(안)'를 조건부 가결했다고 30일 밝혔다.

대상지는 지하철 2호선 성수역 인근에 위치했지만 지상 3층 규모의 노후 정비공장이 들어서 있어 토지이용 효율과 도시경관 측면에서 개선 요구가 이어졌다.

이에 시는 대상지를 복합 업무거점으로 탈바꿈시키기로 결정했다.

건축계획(안)에 따르면 상층부에는 업무시설을, 저층부에는 근린생활시설을 배치한다.

특히 공개공지와 권장업종 도입 등 공공성 확보를 위한 인센티브를 적용해 용적률 약 560% 수준의 개발이 가능하다.

이번 심의에선 도로, 교통, 하수 등 도시기능 유지를 위한 총 8개 기반 시설의 충분 여부를 종합적으로 검토했으며 도심 내 부족한 휴게·녹지 공간 확충을 위해 공개공지를 추가로 설치하도록 계획했다....