주식 수익이 부동산으로 향하는 이유[청계광장/박원갑]

투자 능숙한 30대 주식 팔아 아파트 구입 무주택자 자가 구입을 투기로 볼 수 없어 세제혜택,주주환원정책이 증시이탈 막아 돈은 흐르는 물과 같다.

물이 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐르듯이 자본 역시 수익률을 좇아 이리저리 움직인다.

돈에는 칸막이가 없다.

최근 관측되는 증시 자금의 부동산 시장 진입도 이 유동성의 속성이다.

하지만 이를 '자본의 선순환'으로만 포장하기는 어렵다.

증시 호황의 과실이 금융시장에 장기 자본으로 머물지 못하고 부동산 시장의 자본 공급원이 되면서 가격 불안으로 이어지는 부메랑이 될 수 있어서다.

자금의 이동은 숫자로 드러난다.

올해 1~4월 주택취득 자금조달계획서 분석 결과 주택 매입에 쓰인 주식·채권 매각 대금은 3조 7255억 원에 달했다.

이 가운데 주택시장의 핵심 수요층인 30대의 행보가 두드러진다.

이들은 주식과 채권을 가장 적극적으로 팔아 집을 샀다.

투자 지능이 남다른 이들은 금융상품인 주식과 준 금융상품인 아파트를 이분법적으로 나누지 않는다.

자산이라는 하나의 테이블 위에 올려두고 철저하게 저울질한다.

주식과 부동산을 오가며 수익률에 따라 민첩하게 베팅하는 세대다.

그런 측면에서 이들은 부동산 친화적 세대보다 투자 친화적 세대에 더 가깝다....