비 오는 평일에도 북적…'호반써밋 풍무Ⅲ' 견본주택 가보니[르포]

[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 윤도영 인턴기자 = 김포풍무역세권 마지막 아파트 공급이라는 희소성 실수요자들의 관심이 쏠렸다. 부슬비가 내리는 평일에도 '호반써밋 풍무Ⅲ' 견본주택에는 방문객들의 발길이 이어졌다. 이들은 분양가와 입지, 교육환경 등을 꼼꼼히 살피며 청약 여부를 저울질하는 모습이었다.

10일 찾은 경기 김포시 사우동 호반써밋 풍무Ⅲ 견본주택에는 비가 내리는 날씨에도 유니트를 관람하려는 방문객들로 붐볐다.

호반써밋 풍무Ⅲ는 김포시 사우동 김포풍무역세권 B4블록에 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59·84㎡, 총 660가구 규모로 조성된다.

공공택지에 들어서는 만큼 분양가상한제가 적용된다. 최고 분양가는 전용 59㎡ 5억9740만원, 전용 84㎡ 7억6250만원이다. 지난 4월 분양한 인근 '풍무역세권 수자인 그라센트2차' 전용 84㎡ 분양가(7억1150만원)보다 다소 높다.

견본주택에서 만난 30대 신혼부부는 "서울과 비교하면 부담이 덜해 젊은 부부들에게는 경쟁력이 있다"면서도 "주변 시세를 고려하면 분양가는 조금 높은 것 같아 아쉽다"라고 말했다.

전시된 유니트는 전용 59㎡A와 84㎡A 두 가지 타입이다. 모두 판상형 4베이 설계를 적용해 채광과 통풍을 높였고, 드레스룸과 팬트리, 가변형 벽체 등을 갖춰 공간 활용도를 높였다.

40대 부부 방문객은 "아이가 둘이라 수납공간이 중요한데 팬트리가 넓어 만족스러웠다"고 말했다.

단지는 김포풍무역세권 마지막 아파트 공급 물량이다. 앞서 분양한 B5블록 '호반써밋 풍무', C5블록 '호반써밋 풍무Ⅱ'와 함께 총 2675가구 규모의 호반써밋 브랜드타운을 완성하게 된다.

업계는 앞선 두 단지의 청약 열기를 이어갈 수 있을지 주목하고 있다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 공급된 '호반써밋 풍무Ⅱ'는 일반공급 533가구 모집에 3072명이 1순위 청약을 신청했다. 이는 올해 상반기 김포 지역 전체 1순위 청약자(3754명)의 82%에 달한다.

지난해 8월 공급된 '호반써밋 풍무' 역시 일반공급 572가구 모집에 4159명이 몰리며 7.3대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

인근 공인중개업소 관계자는 "주변 시세보다 분양가는 다소 높지만 입지 경쟁력이 있는 만큼 큰 걸림돌은 아닐 것"이라며 "다만 앞선 두 차례 분양으로 수요가 일부 소진된 만큼 경쟁률은 비슷하거나 소폭 낮아질 가능성이 있다"고 내다봤다.

입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지는 김포골드라인 풍무역 1번 출구에서 도보 4분 거리에 위치한다. 여기에 서울지하철 5호선 김포~검단 연장사업이 예비타당성조사를 통과하면서 향후 김포골드라인과 5호선을 함께 이용하는 더블역세권을 갖출 전망이다.

인근에는 김포·검단권 최초의 인하대학교 김포 메디컬캠퍼스도 들어설 예정이다. 부지 협약은 이미 완료됐으며, 2028년 개교와 대학병원 건립이 추진되고 있다.

생활 인프라도 갖췄다. 단지 맞은편 상권에는 음식점과 카페 등 다양한 편의시설이 들어서 있으며, 풍무역 인근 이마트 트레이더스도 이용할 수 있다.

교육 환경도 눈에 띈다. 브랜드타운(B4·B5·C5블록) 가운데 초등학교 예정 부지와 가장 가까운 곳에 들어선다. 학교까지는 6차선 도로를 건너지 않고 어린이보호구역이 적용된 2차선 도로만 이용하면 돼 자녀들의 안전한 통학이 가능할 것으로 기대된다.

청약은 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 28일 발표하며 정당계약은 8월 10일부터 12일까지다. 입주는 2029년 5월 예정이다.

분양 관계자는 "호반써밋 풍무Ⅲ는 김포풍무역세권의 마지막 공급 단지이자 브랜드타운을 완성하는 사업"이라며 "특히 교육시설과 가장 가까운 B4블록 입지와 상품 경쟁력을 바탕으로 실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대한다"고 말했다.

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