‘삼전닉스’ 성과급 DSR 바뀌면…주담대 한도 6억→2.8억으로 ‘뚝’

금융당국이 대출 심사 시 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 반영되는 성과급의 소득 인정 기준을 대폭 강화하기로 했다.

삼성전자와 SK하이닉스 등 주요 대기업의 거액 성과급이 집값을 자극한다는 우려가 커지는 데 따른 조치다.16일 시중은행 시뮬레이션에 따르면 성과급을 1~3년으로 균등 분배 적용할 경우 가능한 대출 금액은 점차 큰 폭으로 줄어들게 된다.

연평균 소득 1억원에 최근 성과급 1억5000만원을 받은 직장인 차주 A씨를 가정했다.기존 신용대출 1억5000만원을 6% 금리로 보유하고 있고, 신규 주택담보대출을 5% 금리의 주기형으로 받을 경우를 산정했다.

스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 1.2%를 추가하고 만기 30년 원리금 균등상환할 경우다.이 때 성과급을 1년 적용(연봉 1억원+성과급 1억5000만원) 하면 주담대는 최대 한도인 6억원이 가능하다는 계산이 나온다.

동일한 조건에서 성과급을 2년으로 나눠 적용(연봉 1억원+성과급 7500만원)하면 주담대 가능액은 ...