‘규제의 역설’…서울서 집값 오른 거래 절반 넘어

지난달 서울에서 거래된 아파트의 절반 이상이 직전 거래보다 높은 가격에 팔린 것으로 나타났다.

강남권을 겨냥한 대출 규제와 보유세 인상 예고에도 매수세가 비강남 지역으로 옮겨가며 ‘풍선효과’가 나타나고 있다는 해석이 나온다.13일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 6월 서울 아파트 상승 거래 비중은 57.1%로 집계됐다.

전월 47.7%보다 9.4%포인트(p) 오른 수치다.

상승 거래는 같은 단지나 인근 유사 단지의 직전 거래보다 더 높은 가격에 계약된 경우를 말한다.상승 거래가 서울 전역으로 확산한 점도 눈에 띈다.

지난 5월 상승 거래 비중이 절반을 넘은 자치구는 5곳에 그쳤지만, 6월에는 강남구와 광진구를 제외한 23개 구로 늘었다.상승 거래 비중이 가장 높은 곳은 중랑구로 63.1%를 기록했다.

이어 용산구 63.0%, 영등포구 62.5%, 동작구 61.8%, 관악구와 강북구 59.6%, 성동구 59.3%, 마포구 59.0% 순이었다.

그동안 가격 상승이 ...