[동아광장/송인호]아파트의 월세화… 청년 주거 사다리는 안녕하십니까

최근 주택시장의 흐름에는 주목할 만한 변화가 나타나고 있다.

매매시장이 금리와 대출규제의 영향으로 다소 관망세를 보이는 가운데, 임대차시장은 전세 중심에서 월세 중심으로 점진적으로 옮겨 가는 모습을 보이고 있다.

한국부동산원에 따르면 최근 서울 아파트 전월 대비 매매가격 상승률은 올 1월 1.07%에서 2월 0.74%, 3월 0.34%로 점차 낮아졌다.

수도권 역시 1월 0.62%에서 3월 0.29%로 상승 폭이 축소되고 있다.

서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구) 역시 여전히 상승세를 유지하고 있으나 다소 진정되는 모습이다.

그러나 임대차시장은 다른 흐름을 보이고 있다.

수도권 아파트 전월 대비 전세금 상승률은 1월 0.49%에서 3월 0.52%로 확대됐으며, 4월에는 0.63%로 상승률이 더 확대됐다.

서울도 같은 흐름이다.

여기서 특히 주목해야 할 부분이 있다.

월세 상승과 더불어 월세화의 중심이 비(非)아파트에서 아파트로 옮겨 가고 있다는 점이다.

과거 한국의 월세시장은 ...