Obras no complexo esportivo do Instituto Granbery são suspensas pela Justiça em Juiz de Fora

Campo de futebol do Instituto Metodista Granbery, em Juiz de Fora, foto de arquivo
TV Integração/Reprodução
As obras previstas para o complexo esportivo do Instituto Metodista Granbery, em Juiz de Fora, foram suspensas por decisão liminar do Tribunal de Justiça de Minas Gerais (TJMG). A determinação, em 3 de junho, impede que a empresa Soip Negócios Imobiliários Ltda. realize intervenções no local até o julgamento final da ação.
A decisão foi tomada no âmbito de uma Ação Civil Pública (ACP) movida pela Associação de Moradores do Bairro Granbery, que contesta o entendimento do Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Cultural (Conpas) sobre a compatibilidade do projeto imobiliário com o tombamento municipal da área.
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A área remanescente do antigo Instituto Metodista Granbery foi leiloada em abril de 2025 e arrematada pela empresa Soip Negócios Imobiliários Ltda., por R$ 18 milhões. A venda integrou o processo de recuperação judicial da instituição. O projeto prevê a construção de duas torres residenciais e garagens no complexo esportivo.
Também são partes no processo o Município de Juiz de Fora e a Fundação Cultural Alfredo Ferreira Lage (Funalfa). Em nota, a Prefeitura de Juiz de Fora informou que foi notificada da decisão judicial.
A assessoria de imprensa da Soip ressaltou que não há qualquer obra irregular em andamento no terreno e que as atividades atuais "restringem-se, exclusivamente, ao cuidadoso restauro do edifício Charles Alexander Long, bem tombado em sua integralidade pelo decreto de 2024".
"A suspensão temporária é uma medida processual natural, cujo objetivo é garantir que a empresa seja ouvida nos autos antes de qualquer deliberação definitiva", cita a nota.
O g1 tenta contato com os advogados da Associação de Moradores do bairro.
O que levou à suspensão das obras?
Na decisão, o TJMG considerou que a execução do empreendimento pode comprometer áreas protegidas pelo tombamento e gerar impactos permanentes sobre o patrimônio histórico, esportivo e cultural do complexo.
O desembargador Carlos Augusto de Barros Levenhagen também destacou que uma eventual intervenção antes da conclusão do julgamento poderia tornar ineficaz uma futura decisão judicial favorável à preservação integral da área.
O que é protegido pelo tombamento?
O tombamento instituído pelo Decreto Municipal nº 16.754/2024 abrange:
Edifício Charles Alexander Long;
Parque aquático;
Quadras poliesportivas;
Ginásio;
Campo de futebol;
Bosque.
Além das estruturas físicas, o decreto reconhece o valor histórico, cultural e afetivo do complexo esportivo para a comunidade granberyense e para ex-alunos da instituição.
Segundo o TJMG, a preservação desses espaços busca proteger não apenas o patrimônio material, mas também os vínculos históricos e de pertencimento associados ao local.
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Leilão aconteceu por 'partes'
Em maio de 2024, o conjunto de imóveis do Colégio Granbery foi leiloado por R$ 61,5 milhões para a Federação das Indústrias do Estado de Minas Gerais (Fiemg).
Com a negociação, a Fiemg adquiriu o prédio histórico, dois anexos e parte do Centro de Educação Física e Esportes (CEF), em uma área de aproximadamente 17 mil m², onde atualmente funciona a Escola Sesi. Já a outra parte foi adquirida pela Soip Negócios Imobiliários Ltda.
Nota da Soip Negócios Imobiliários
Em relação à decisão liminar proferida em segunda instância pelo Tribunal de Justiça de Minas Gerais (TJMG), informamos que a suspensão temporária é uma medida processual natural, cujo objetivo é garantir que a empresa seja ouvida nos autos antes de qualquer deliberação definitiva. Nosso pronunciamento técnico e jurídico será feito nos autos, rigorosamente dentro do prazo legal, demonstrando a plena regularidade do empreendimento. É imperativo esclarecer à população que não há qualquer obra irregular em andamento no terreno. As atividades atuais restringem-se, exclusivamente, ao cuidadoso restauro do edifício Charles Alexander Long, bem tombado em sua integralidade pelo decreto de 2024. Para conduzir esse trabalho, foi contratado um escritório de arquitetura especializado em patrimônio histórico. O projeto foi rigorosamente analisado e aprovado pelos órgãos competentes, e a execução segue com total respaldo legal, amparada por seu respectivo alvará. O projeto arquitetônico do complexo de uso misto, em tramitação na Prefeitura Municipal, foi desenvolvido a partir das diretrizes do decreto de tombamento. Vale ressaltar que, entre maio e agosto de 2025, o Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Cultural (COMPPAC) debruçou-se sobre a proposta em quatro reuniões ordinárias, emitindo parecer favorável por maioria absoluta de 9 votos a 3. A decisão do conselho reconheceu a compatibilidade do projeto com a preservação histórica e promoção da vocação esportiva da área, permitindo o avanço do rito de aprovação junto aos órgãos competentes.[...] Longe de ser um espaço restrito, o empreendimento transformará uma área antes privada e inacessível em um motor de convivência, cultura, esporte e lazer para toda a comunidade. Acreditamos no diálogo, no respeito às instituições e no potencial de Juiz de Fora. O projeto foi concebido para somar e resolver problemas reais da região, conciliando desenvolvimento urbano responsável, preservação do patrimônio histórico e uso coletivo dos espaços — um compromisso que mantemos com a cidade e com o bairro."
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