도봉산 자락 방학동 노후주거지, 35층 2800세대로 재개발

북한산·도봉산 주변 높이 제한으로 개발에 어려움을 겪던 서울 도봉구 방학동 노후 저층주거지가 최고 35층, 약 2800세대 규모의 주거단지로 바뀐다.서울시는 도봉산 자락과 맞닿은 도봉구 방학동 638, 641 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획을 확정했다고 28일 밝혔다.

이 지역은 건물 높이가 7층 이하로 제한된 일반 주거지역이다.

2021년부터 재개발을 추진했지만 경관상 높이 제약과 사업 규모를 둘러싼 주민 간 합의 지연 등으로 사업 추진에 어려움을 겪었다.서울시는 사업 실현성을 고려해 하나였던 후보지를 방학동 638 일대와 641 일대 등 2개 구역으로 나눴다.

다만 경관과 기반시설, 보행 동선은 하나의 생활권처럼 연결되도록 계획했다.

용도지역은 제2종 일반주거지역(7층 이하)에서 기존보다 더 높고 규모가 큰 건물을 지을 수 있도록 제3종 일반주거지역으로 상향한다.

특별건축구역 특례를 적용해 최고 높이를 35층까지 완화한다.

공급 규모는 방학동 638 일대 986세대, 64 ...