서울 ‘30억 이상’ 초고가 거래 35% 급감…다주택 규제 영향

올해 서울에서 30억 원 이상 초고가 아파트 거래가 전년 동기 대비 35% 가까이 감소했다.

다주택자 규제 기조와 대출 규제 강화 등의 영향으로 초고가 주택 매수 수요가 위축된 결과로 분석된다.16일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 30억 원 이상 서울 아파트 매매 거래는 1487건으로 집계됐다.

전년 동기(2284건) 대비 34.9% 감소했다.2024년 같은 기간(800건)과 비교하면 1.9배 수준이지만, 역대 최고치를 기록했던 전년 동기와 비교하면 크게 줄어든 수치다.업계에서는 정부의 다주택자 규제 기조와 대출 규제 강화가 초고가 거래 감소에 영향을 미친 것으로 보고 있다.

지난 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 기존 호가보다 낮은 급매물이 시장에 나온 데다, 대출 규제 이후 투자 수요가 위축된 영향이라는 분석이다.

주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한한 6·27 대출 규제와 서울 전역의 갭투자를 차단한 지난해 10·15 ...