잠실 스포츠·마이스 민자사업 민투심 통과…"32년 완공"

[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 송파구 잠실종합운동장 일대를 첨단 스포츠·문화 단지로 조성하는 '잠실 스포츠·MICE(기업회의·포상관광·컨벤션·전시) 복합 공간 조성 민간 투자 사업'이 민간투자사업심의위원회 심의(민투심)를 통과했다.

서울시는 '잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업 사업시행자 지정 및 실시협약안'이 제4회 기획예산처 민투심을 통과했다고 16일 밝혔다.

민투심 통과는 사업 타당성·공공성·재무 구조 등 최종 검증을 마치고 실시 협약 체결, 실시 계획 승인 등 후속 절차를 밟을 법적 기반이 마련됐음을 의미한다고 시는 설명했다.

시는 이달 실시 협약을 체결한다. 민간 사업자는 실시 협약과 동시에 대규모 자금 조달을 마무리한다. 올 하반기 착공하고 2032년 준공할 계획이다.

잠실 민자 사업은 잠실종합운동장 일대 약 29만㎡ 부지에 전시·컨벤션, 돔야구장 등 스포츠·MICE 시설과 숙박·상업·업무 시설 등을 조성하는 국내 최대 규모 복합 시설 민간 투자 사업이다.

코엑스 2.5배 규모 전시(8.9만㎡)·컨벤션(1.9만㎡) 시설과 3만석 규모 돔야구장, 1만1000석 규모 스포츠 시설을 조성한다. 국제 스포츠 대회는 물론 K팝 공연, 대형 문화 행사 등을 개최할 수 있는 복합 문화 공간으로 조성된다.

숙박·쇼핑·관광을 한곳에서 누릴 수 있도록 호텔 841실과 연면적 11만㎡ 규모 상업 시설을 배치한다.

한강 조망이 가능한 지상 31층, 연면적 약 20만㎡ 규모 업무 시설 단지를 조성한다.

전시·컨벤션과 연계한 5성급 호텔(288실), 돔야구장과 연계한 4성급 비즈니스호텔(306실), 업무 시설과 연계한 4성급 레지던스 호텔(247실) 등 총 841실 규모 숙박 시설을 공급할 예정이다. 탄천·한강 수변 공원과 연계한 상업 시설을 도입한다.

사업비는 2016년 기준 약 2조7000억원(지난해 기준 3조3000억원)이다. 모든 시설은 전액 민간 투자로 조성한다.

사업 수익 일부는 환수금과 초과 이익으로 서울시와 공유한다. 서울시는 이를 기금으로 조성해 서울 전역에 재투자하고 지역별 균형 발전을 도모할 계획이다.

앞서 시는 공사비 급등, 고금리, 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 침체 등 여건 속에서도 기획예산처 민간 투자 사업 특례 제도를 적용했다. 또 민간 사업자와 약 4년간 160여차례 만나 최종 협상을 마무리했다.

시는 공사비 부담 완화를 위한 제도 개선을 정부에 건의했고 기획예산처는 2024년 10월 민간 투자 사업 기본 계획을 변경해 최대 4.4% 이내 금액을 총사업비에 반영할 수 있는 특례 제도를 마련했다.

강석 서울시 균형발전본부장은 "이번 민투심 통과를 계기로 잠실종합운동장 일대가 대규모 전시·컨벤션과 스포츠 시설 등을 중심으로 한 첨단 스포츠·문화 랜드마크로의 재탄생을 본격화한다"며 "실시 협약 등 후속 절차를 신속히 추진해 착공하고 준공까지 차질 없이 이뤄질 수 있도록 만전을 기하겠다"고 밝혔다.

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