Hogere hypotheekrente drukt stijging van huizenprijzen

Door met name de hogere hypotheekrente zullen de huizenprijzen dit jaar met maar 3 procent stijgen, verwacht ABN Amro. Voor volgend jaar voorziet de bank een prijsstijging van 4 procent.

Sinds vorig jaar stijgen de gemiddelde verkoopprijzen veel minder hard dan in de jaren ervoor. Geld lenen is al sinds 2022 gestaag duurder geworden. Kopers zitten steeds vaker tegen het maximale bedrag dat ze kunnen lenen, zien de ABN Amro-economen.

Het feit dat er niet snel genoeg nieuwe huizen worden gebouwd, leidt ertoe dat veel mensen nog steeds op zoek zijn naar een geschikt huis. Deze vraag houdt de woningprijzen hoog.

Ouders helpen jongeren

Bij hypotheekadviseur De Hypotheker zien ze dat mensen over de hele linie een beetje minder hypotheken aanvragen dan een jaar geleden. De grote uitzondering is de groep kopers onder de 25 jaar. Zij hebben bijna twee keer zo veel hypotheken aangevraagd in het begin van dit jaar ten opzichte van vorig jaar. Dit komt deels doordat vermogende ouders bijspringen, luidt de analyse.

Vooral als het gaat om geld lenen voor een verbouwing of verduurzaming zijn woningeigenaren minder happig dan een jaar geleden. Begin dit jaar werden 13 procent minder hypotheken aangevraagd voor woningverbetering dan een jaar eerder, ziet De Hypotheker.

Het gemiddelde hypotheekbedrag is momenteel 365.850 euro. Dat is slechts 1 procent hoger dan een jaar eerder. De hypotheekbedragen stegen het meest in de regio's Utrecht (+9 procent) en Drenthe (+6 procent). In Groningen, Overijssel, Zeeland en Zuid-Holland zijn mensen juist minder gaan lenen voor een nieuw huis ten opzichte van vorig jaar. ...