수도권 규제 확대 반사이익…비규제지역 거래 69% 늘어

정부가 경기 남부 반도체 벨트를 추가로 규제지역으로 지정하면서 수도권 규제지역이 40곳으로 늘어남났다.

과거 대책 발표 이후 비규제지역의 거래량이 크게 늘었던 만큼 이번에도 규제를 피한 지역으로 수요가 이동할지 주목된다.12일 업계에 따르면, 국토교통부와 경기도는 지난달 30일 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정했다.이에 따라 수도권 규제지역은 기존 서울 25곳, 경기 12곳 등 37곳에서 서울 25곳, 경기 15곳 등 총 40곳으로 확대됐다.과거 사례를 보면 규제 풍선효과가 확인된다.

지난해 10·15 부동산 대책 발표 전후 30일간 경기 비규제지역 아파트 매매 거래량을 분석한 결과, 대책 발표 전 6926건에서 발표 후 1만1691건으로 68.8% 증가했다.당시 비규제지역이었던 화성시가 938건에서 1932건으로 가장 많이 늘었다.

이어 ▲고양시(459건 증가) ▲남양주시(391건 증가) ▲용인시 ...