전세난·대출 규제 속 ‘합리적 신축’ 관심… ‘연수 월드메르디앙 어반포레’ 공급

내 집 마련을 미뤄온 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다.

전세 매물은 줄어들고, 대출 규제 강화로 자금 마련 여건은 까다로워진 데다 금리 변수까지 더해지면서 주택 구매 시점을 결정하기가 쉽지 않은 상황이다.

대출 한도 축소와 금융 비용 부담까지 겹치면서 “기다리는 것이 유리하지 않을 수 있다”는 분석도 나온다.

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 2만 258건으로 1년 전보다 18.7% 감소했다.

올해 1~5월 서울 아파트 전세 평균 보증금은 6억 5,875만 원으로 2년 전보다 19.1% 상승했다.

인천 역시 아파트 전셋값이 지속 상승세인 가운데, 전세를 구하지 못한 수요가 월세로 밀리며 전국 임대차 거래의 월세 비중은 68.6%까지 치솟았다.

대출 환경도 조여졌다.

6·27 대책으로 수도권·규제지역 주담대 최대 한도가 6억 원, 만기는 30년으로 제한된 데 이어, 10·15 대책으로 ‘스트레스 금리’가 3.0%까지 상향 적용됐다.

이에 따라 연 소득 ...