서초 5000가구 신축 입주에도 "전세 없어요"…사라진 입주장 효과, 왜?

올 하반기 서울 서초구에서 5000가구를 넘는 신축 대단지 입주가 이어질 예정이지만 전세난 해소까지는 여전히 상당한 시간이 걸릴 것으로 보인다.

통상 대단지 입주가 시작되면 집주인들이 잔금 마련을 위해 전세 매물을 내놓으면서 전셋값이 약세를 보이는 이른바 '입주장 효과'가 나타난다.

하지만 부동산 규제와 대출 규제, 전반적인 전세난이 맞물리면서 올해는 이 같은 입주장 효과도 크게 힘을 발휘하지 못할 것으로 분석된다.

25일 한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주 서초구 아파트 전셋값은 전주보다 0.11% 상승했다.

지난해 9월 첫째 주 이후 43주 연속 상승세다.

서초구 전셋값은 올해 들어서만 4.79% 올랐다....