Justiça suspende parte das regras do novo IPTU de Teresina e mantém limite de aumento de 25%; entenda

Teresina, capital do Piauí
Reprodução
O Tribunal de Justiça do Piauí (TJ-PI) suspendeu parte das regras usadas pela Prefeitura de Teresina para calcular o IPTU de 2026 e determinou que o limite de aumento anual de 25% do imposto seja mantido durante a transição para a nova Planta de Valores Genéricos (PVG).
A decisão liminar foi concedida nesta terça-feira (23) pelo desembargador José Vidal de Freitas Filho, do Tribunal de Justiça do Piauí (TJ-PI), após ação apresentada pela Ordem dos Advogados do Brasil, Seccional Piauí (OAB-PI).
Na prática, a decisão não derruba a lei sancionada em março deste ano pelo prefeito Sílvio Mendes (União Brasil). Continuam valendo as regras que limitam o aumento do IPTU, a aplicação gradual dos novos valores dos imóveis, as isenções para parte dos contribuintes e os mecanismos de restituição de valores pagos a mais.
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O que foi suspenso
O principal ponto atingido pela decisão é um trecho do Decreto Municipal nº 27.723/2025 que permitia ao Poder Executivo definir critérios de classificação dos imóveis utilizados no cálculo do imposto.
Segundo o desembargador, há indícios de que alguns desses critérios influenciam diretamente a base de cálculo do IPTU e, por isso, deveriam estar previstos em lei aprovada pela Câmara Municipal, e não apenas em decreto.
A liminar também determina que o limitador anual de 25% continue sendo aplicado durante a implantação da nova Planta de Valores Genéricos, afastando interpretações que poderiam permitir aumentos acima desse percentual em algumas situações.
O que continua valendo
Na decisão, o desembargador ressaltou que não há questionamento sobre a necessidade de atualizar a Planta de Valores Genéricos, que serve de base para calcular o valor venal dos imóveis.
Por isso, a liminar não suspende a cobrança do IPTU nem derruba a Lei Complementar nº 6.333/2026, aprovada após as discussões sobre o aumento do imposto.
Continuam válidos:
o limite de aumento anual de 25% do IPTU;
a aplicação gradual da nova Planta de Valores Genéricos;
as isenções previstas na lei;
a restituição ou compensação de valores pagos a mais pelos contribuintes.
Entenda a lei aprovada em março
Sancionada em março pelo prefeito Sílvio Mendes, a Lei Complementar nº 6.333 estabeleceu que, até 2035, o IPTU não poderá aumentar mais de 25% em relação ao ano anterior.
A legislação também manteve a isenção para imóveis avaliados em até R$ 130 mil, desde que o proprietário more no local e não possua outro imóvel em Teresina.
Além disso, definiu a aplicação gradual da nova Planta de Valores Genéricos, criada para atualizar os valores dos imóveis usados no cálculo do imposto.
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