청량리8구역, 연대보증 무산에 추가이주비 조달 난항… “일부 조합원 현금청산까지”

대출 규제 강화 여파가 서울 정비사업에 직접적인 영향을 미치는 분위기다.

이주비 조달 여건이 악화하면서 전반적인 사업 추진이 더딘 흐름을 보인다.

이런 가운데 서울 동대문구 청량리8구역 재개발사업의 추가이주비 조달 문제가 다시 주목받고 있다.

시공사 연대보증을 통한 추가이주비 조달 협의가 무산되면서 일부 조합원의 이주비 마련에 차질이 발생했다.

일부 조합원은 현금청산자 변경까지 요청한 것으로 알려졌다.

업계는 해당 사례가 시공사 연대보증의 중요성을 보여주는 대표적인 사례로 평가하고 있다.

시공사 연대보증이나 신용보강이 계약상 의무가 아니지만 대출 규제가 강화된 여건 속에서 실질적으로 핵심 역할을 한다는 설명이다.

청량리8구역은 지상 29층, 711가구 규모 재개발사업으로 지난 2010년 정비구역으로 지정됐고 2018년 조합 설립 이후 사업이 본궤도에 올랐다.

특히 서울시의 사업성 보정계수 적용으로 사업성이 개선되면서 지난해 관리처분인가를 받았다.하지만 정부의 6·27 대책과 1 ...