집값 70%가 대출이었다…2030 '영끌족' 몰린 동탄, 신고가 행진

반도체 산업 호재와 비규제지역 이점이 맞물린 동탄 부동산 시장에 집값 신고가 거래가 잇따르는 가운데, 집값의 70% 이상이 대출로 충당된 것으로 나타났다.

2030세대의 '영끌' 매수세가 집중되고 있다는 분석이다.

7일 뉴시스와 법원 등기정보광장에 따르면 지난 5월 경기도 화성시 동탄구의 집합건물(아파트·오피스텔·상가 등) 대출지수 평균은 71.55를 기록했다.

올해 1월 21.95에 불과했던 동탄의 대출지수는 △2월 60.29 △3월 61.81 △4월 64.02에 이어 5월 들어 70선을 돌파하며 연초 대비 3배 이상 치솟았다.

집합건물 대출지수는 아파트·오피스텔·상가 등 집합건물 매매 시 거래가격 대비 근저당권 설정 비율을 의미한다.

지수가 70을 넘었다는 것은 매수자들이 집값의 70% 이상을 대출로 조달해 주택을 매입했다는 의미다....