Aluguel de temporada sobe até 166% nas férias de julho no litoral de SP; entenda

Aluguel de temporada em Santos teve aumento no preço das diárias
Alberto Marques/Arquivo A Tribuna Jornal
Um levantamento realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Crecisp) apontou uma alta de 166% no preço do aluguel de apartamentos nas férias de julho em Santos, Guarujá e São Vicente, no litoral de São Paulo, em comparação a 2025 (confira as tabelas mais abaixo).
De acordo com o balanço, realizado pelo órgão junto a 34 imobiliárias do litoral e do interior paulista, a diária dos imóveis com dois dormitórios nas três cidades passou de R$ 480 para R$ 1.280, registrando a maior valorização da região.
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Já as diárias de apartamentos de um quarto passaram de R$ 387 para R$ 490, enquanto as de três dormitórios subiram de R$ 1.000 para R$ 1.400.
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Nas casas, a maior valorização foi nos imóveis de três quartos, cujo preço foi de R$ 1.325 para R$ 1.800. Em contrapartida, as casas de quatro dormitórios apresentaram uma queda de 18,96% no valor da diária, que passou de R$ 2.900 para R$ 2.350.
Veja a tabela completa:
Locação de temporada - Santos, Guarujá e São Vicente
Litoral Sul
A região do Litoral Sul, formada por Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, é apontada como o destino mais acessível para turistas que buscam economia. Isso porque o preço da locação aumentou em alguns imóveis na mesma proporção em que diminuiu em outros.
As diárias das casas de dois quartos registraram aumento de 66,66%, passando de R$ 390 para R$ 650, enquanto as dos imóveis de quatro dormitórios chegaram a R$ 1.160 por diária.
Já a locação de apartamentos apresentou reduções entre 10% e 20% nos preços. Os imóveis de dois quartos, que tinham diárias de R$ 458 no ano passado, foram para R$ 375.
Veja tabela completa:
Locação de temporada - Litoral Sul
Comportamento
Segundo o Crecisp, o levantamento mostra que fatores econômicos, sociais e comportamentais alteraram significativamente a dinâmica de preços em comparação ao mesmo período de 2025, refletindo na valorização e na correção de preços.
Confira alguns dos fatores citados pelo órgão:
Desaceleração da inflação;
Maior seletividade das famílias diante do orçamento doméstico;
Busca por viagens em grupos familiares;
Crescimento do turismo de experiência;
Procura por imóveis com melhor infraestrutura.
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