규제지역 발표 한 달, 동탄·구리 잠잠…병점·다산은 풍선효과

한 달 전 규제지역으로 지정된 화성시 동탄구와 구리시 부동산 시장이 진정세를 보이고 있다.

반면 인접 비규제지역인 화성 병점과 남양주 다산에선 호가가 오르고 신고가 경신가 이어지는 등 풍선효과 조짐이 나타나고 있다.

29일 국토교통부에 따르면 정부는 지난달 30일 화성 동탄, 구리, 용인 기흥을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 및 토지거래허가구역으로 지정했다.

규제지역 효력은 7월 1일부터, 토지거래허가구역 효력은 7월 5일부터 발생했다.그로부터 약 한 달 사이 동탄과 구리 집값 상승폭은 둔화됐다.

6월 3주차에 2.22%까지 치솟았던 동탄 아파트값 상승률은 7월 1주 1.29% → 7월 2주 0.73% → 7월 3주 0.25%로 기세가 확연히 꺾였다.

구리 역시 7월 1주 0.64%에서 7월 2주 0.31%, 7월 3주 0.27%로 오름폭이 축소됐다.

동탄 현장에서는 호가가 대체로 높은 수준을 유지하고 있다.

일부 자금 사정이 급한 집주인들이 호가를 낮춘 매물을 내놓기도 ...