Doel van 100.000 nieuwe woningen zou volgend jaar kunnen lukken

Al lange tijd streeft de overheid ernaar om jaarlijks 100.000 woningen bij te bouwen en zo het woningtekort tegen te gaan. Sinds dat streven bestaat, is het steeds niet gehaald. Volgend jaar zou het voor het eerst wel kunnen lukken, verwacht onderzoeksbureau ABF Research.

"Het aantal afgegeven bouwvergunningen is vanaf oktober 2023 sterk gestegen", zegt ABF in een jaarlijkse prognose. Het duurt gemiddeld ruim twee jaar van de vergunning totdat een woning af is. Daarom verwacht ABF dat er dit jaar 91.000 woningen worden gerealiseerd en in 2027 rond de 100.000.

Het onderzoeksbureau geeft er wel een waarschuwing bij, want het gaat er bij de prognose van uit dat problemen met het overvolle stroomnet, stikstof, geitenboerderijen en gifspuitzones de bouw slechts beperkt zullen hinderen: "Mogelijk is deze veronderstelling te optimistisch."

'Belangrijke mijlpaal'

Het onderzoeksbureau stelde de prognose op in opdracht van de overheid. Minister Boekholt-O'Sullivan van Volkshuisvesting is blij met de verwachting dat er in 2027 100.000 woningen gerealiseerd kunnen worden. "Dat zou voor het eerst sinds 1990 zijn. Een belangrijke mijlpaal en goed nieuws voor alle woningzoekenden."

In de jaren na 2027 verwacht ABF dat het aantal nieuwe woningen weer onder de 100.000 zakt, omdat de laatste tijd het aantal nieuwe bouwvergunningen weer is gedaald.

Overigens betekent de bouw van 100.000 woningen in 2027 niet dat de totale woningvoorraad ook met 100.000 stijgt. Er worden ook woningen gesloopt. Dat zullen er naar verwachting zo'n 10.000 zijn, waardoor de woningvoorraad volgend jaar dus met zo'n 90.000 zal groeien.

ABF stelt ook jaarlijks het woningtekort vast. Dat is dit jaar 384.000. Daarmee daalt het tekort iets, voor het tweede jaar op rij. In 2024 was het nog 401.000 en in 2025 396.000. ...