강남 전셋값 상승률, 작년의 3배…월세화·공급부족 여파

서울 강남4구가 포함된 동남권의 아파트 전셋값이 올해 들어 가파른 상승세를 보이고 있다.

매매시장은 정부 규제와 대출 부담으로 숨고르기에 들어갔지만 전세 매물 부족이 이어지면서 강남권 주요 단지의 전셋값은 수억원씩 뛰고 있다.7일 한국부동산원에 따르면 동남권의 올해 1월 1일부터 6월 1일까지 아파트 전세가격 상승률은 3.21%를 기록했다.

이는 지난해 같은 기간(1.12%)의 3배에 육박한다.

매매가격 누적 상승률인 1.88%도 크게 웃돌았다.실제 강남권 주요 단지에서는 전셋값 급등 사례가 잇따르고 있다.서울 서초구 잠원동 메이플자이 전용면적 84.25㎡는 지난 5월 20억원(8층)에 전세 계약이 체결됐다.

지난해 8월 같은 면적이 15억원에 거래됐던 것과 비교하면 9개월 만에 5억원이 뛴 셈이다.메이플자이는 지난해 6월 입주 당시만 해도 전세 매물 호가가 10억원 초반대 수준에 머물렀다.

전세가율(매매가격 대비 전세금 비율)도 20~30%대에 불과했지만 최근 전세금이 2 ...