Madrid ganará hasta 20.000 viviendas protegidas por la nueva ley regional

La capital busca a toda costa seguir ganando espacio para incrementar la oferta de vivienda.

Y si es protegida, mejor.

Así, la Junta de Gobierno ha aprobado este jueves el plan especial que permitirá aplicar en la ciudad la ley de la Comunidad de Madrid de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida –modificada por la Ley 2/2026 de medidas urgentes para el incremento de la oferta de vivienda con protección pública–, que podría llegar a suponer la construcción de hasta 20.000 nuevos hogares, ha estimado la vicealcaldesa, Inma Sanz, en la rueda de prensa posterior a la reunión.

Esta nueva normativa no solo permitirá incrementar el número de pisos de protección, sino que también agilizará su construcción, según el consistorio.

Esta no es la única medida aprobada hoy por el gobierno municipal para ganar espacio residencial, pues también han anunciado la reconversión de la parcela de la subestación de Canillejas.A nivel técnico, la ley regional amplía las posibilidades de construir vivienda de tres formas.

La primera, ha explicado Sanz, «extiende la posibilidad de implantar uso residencial alternativo, siempre que se destine a vivienda protegida de alquiler, no solo en parcelas calificadas como uso terciario de oficinas, como ya se definió así en 2024, sino también en aquellas de uso terciario hospedaje y dotacional privado ».

La segunda es incrementando «la densidad y la edificabilidad de parcelas sin edificar destinadas por el planeamiento a vivienda protegida y en parcelas pertenecientes a las redes públicas que se destinen a viviendas con protección pública», aclaraba Sanz.

Algunas recetas para llevar a cabo esta medida incluyen plantas extra o reducir aparcamientos, entre otras.Finalmente, también se permitirá crear alojamientos temporales en parcelas industriales vacías situadas en suelo urbano consolidado.

La única posibilidad de la ley que el consistorio no ha aplicado afecta precisamente a los suelos industriales, donde la norma regional sí permite crear vivienda.

En cambio, la capital considera que esta medida es incompatible con el Plan General de Ordenación Urbana y además son zonas escasos equipamientos.Hasta la fecha, en aplicación de la ley recién modificada, el Ayuntamiento ha concedido licencias ya para 1.408 viviendas protegidas y otras 3.779 se encuentran en tramitación.

La mayoría están en Valdebebas (1.049 con licencia urbanística, 313 con licencia básica y 2.690 en tramitación), pero también hay viviendas planificadas en Los Berrocales (215), Ensanche de Vallecas (135 entre concedidas y en tramitación), El Cañaveral (124), Los Ahijones (300), el ámbito API 17.12 Carretera de San Martín de la Vega (213), APE 09.24 Valdemarín-Este (28) y APE 20.20 Norte Torre Arias (120).Recreación de la futura Gran Vía del Sureste Ayto de Madrid La Castellana de los nuevos desarrollos El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado también este jueves la reconversión de la Gran Vía del Sureste, actualmente una especie de 'autopista' sin uso en una arteria verde que servirá para conectar los nuevos barrios del sureste: Valdecarros, Ensanche de Vallecas, Berrocales, Los Ahijones, El Cañaveral y Los Cerros. «Se convertirá en un eje vertebrador comparable, por su escala y relevancia territorial, al papel que desempeña el paseo de la Castellana», ha destacado Sanz.

El espacio a remodelar será el tramo comprendido entre la avenida de las Suertes y la glorieta ubicada junto a la A-3, donde se plantarán hasta 875 árboles.

El proyecto ejecutado por el área de Obras, en el que se invertirá 13,1 millones de euros, incluye también la ampliación de los espacios peatonales y la creación de zonas de bancos, áreas infantiles, biosaludables y de calistenia, espacios de descanso, ocio y paseo para el vecindario dando respuesta a una larga demanda vecinal.

Además, se incorporará un carril exclusivo por sentido destinado al futuro sistema de Bus Rapid Transit (BRT) que conectará todos los desarrollos del sureste y se crearán nuevos carriles bici.

La guinda de la reforma será la construcción de una fuente ornamental de alrededor de 180 metros cuadrados con juegos de agua e iluminación integrada.Una antigua subestación eléctricaAdemás, Madrid también ganará otro centenar de viviendas (concretamente 132, y cerca de una veintena de protección pública de precio limitado) en lo que fue la subestación eléctrica de Canillejas.

La Junta de Gobierno ha autorizado este jueves la firma del convenio urbanístico de gestión para ejecutar el planeamiento urbanístico de una parcela de 18.000 metros cuadrados, delimitada por las calles de Albadalejo y Et ruria y las avenidas de Arcentales y de Canillejas a Vicálvaro.

Este nuevo ámbito contará con una edificabilidad máxima de 13.172 metros para uso residencial y terciario, mientras que el resto de las parcelas se destinarán a zonas verdes y otros usos públicos de titularidad municipal.El año pasado el consistorio aprobó las obras de urbanización del ámbito, que cuentan con un presupuesto de 2,3 millones de euros y un plazo de ejecución de 24 meses.

Se centrarán en la remodelación y ampliación de la zona verde existente, así como en la ampliación de la acera y la creación de una banda de aparcamiento en la calle Albadalejo y en la avenida de Canillejas a Vicálvaro. ...