1년새 60% 급증한 빌라 거래…'신통기획·모아타운' 재개발 따라 움직였다

서울 아파트값 상승과 대출·세금 규제가 맞물리면서 서울 빌라(연립·다세대) 거래가 크게 늘고 있다.

특히 재개발을 통해 신축 아파트 입주권을 받을 수 있다는 기대가 큰 지역으로 수요와 자금이 몰리는 모습이다.

사회초년생과 신혼부부 등에게 주거 사다리 역할을 해온 빌라 가격까지 오르면서 서민층의 주거비 부담이 커질 수 있다는 우려도 나온다.

16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 상반기 서울 빌라 매매 거래량은 2만2055건으로 집계됐다.

지난해 상반기 1만7230건보다 28.0% 증가한 규모다.

서울 빌라 거래량은 전세사기 여파로 급감한 뒤 회복세를 이어가고 있다.

상반기 기준 2022년 2만652건이었던 거래량은 2023년 1만998건으로 절반 가까이 줄었다가 2024년 1만3588건으로 반등했다.

올해는 전세사기 이전인 2022년 거래량까지 넘어섰다....