가양동 CJ공장부지에 아파트 짓는다…960세대 공급

[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 서울시는 지난 22일 제13차 도시·건축공동위원회에서 '가양동 CJ공장부지 지구단위계획 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안)'을 수정 가결했다고 23일 밝혔다.

대상지는 강서구 가양동 92-1번지다. 지하철 9호선 양천향교역과 이웃해 있다. 양천로와 올림픽대로를 통해 서울 주요 지역으로 접근이 편리한 지역이다.

서쪽에는 마곡산업단지 등 일자리 중심 지역이, 주변에는 가양·등촌택지개발지구 등 공동 주택 단지가 있다.

이곳은 2012년 지구단위계획구역으로 지정됐으며 2022년에 전체 부지에 지식산업센터와 업무·판매 시설을 조성하는 개발 계획이 마련됐다.

전체 부지는 지식산업센터 2개 부지와 업무·대형 판매 시설 1개 부지로 나눠 계획됐다. 2023년 건축 허가를 거쳐 지난해 착공했으며 현재 지식산업센터 1개 부지와 업무·대형 판매 시설 부지에서 공사가 진행 중이다. 나머지 지식산업센터 부지는 이번 계획 변경을 위해 공사가 중단됐다.

지식산업센터 공급 증가와 부동산 시장 여건 변화 등으로 수요가 감소하면서 개발 계획을 조정할 필요성이 커졌다고 시는 설명했다. 강서구 일대에는 지식산업센터가 집중적으로 공급됐으며 주변에도 추가 공급이 예정돼 있다.

이번 계획을 통해 시는 기존 지식산업센터 부지 1개소를 공동 주택 부지로 변경해 약 960세대를 공급한다.

공동 주택은 북쪽 학교 교육 환경을 고려해 학교와 가장 가까운 구간에 저층 주동을 배치한다. 지식산업센터 계획 당시 3개소였던 차량 출입구 중 학교 쪽 출입구를 삭제하고 2개소로 조정한다.

공동 주택 부지 주변에는 폭이 넓은 보행 공간과 도로변 녹지, 주민 휴게 공간을 만든다.

공동 주택과 업무·판매 시설이 맞닿는 구간에는 보행로와 녹지 공간을 조성한다. 이를 통해 공동 주택 사생활 보호와 시설 이용자 보행 편의를 함께 고려했다고 시는 설명했다.

아울러 어르신 건강·여가 활동을 지원하는 '우리 동네 활력 충전소'와 청년 창업 활동을 지원하는 청년 시설을 함께 조성한다.

이와 함께 어린이 공원과 공영 주차장 등 기존에 계획된 시설도 함께 짓는다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "이번 계획은 변화한 산업 여건과 지역 특성을 반영해 준공업 지역 기능을 합리적으로 재편하는 데 의미가 있다"며 "주거와 산업 시설이 조화를 이루고 주민과 근로자 모두 편리하게 이용할 수 있도록 계획을 차질 없이 추진하겠다"고 말했다.

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