AI에게 묻는 감정평가, 과연 얼마나 정확할까?

최근 감정평가 상담을 진행하다 보면 유독 눈에 띄게 늘어난 풍경이 있다.

의뢰인이 "AI에게 물어보니 토지 보상금을 잘 받으려면 이렇게 해야 한다던데요?"라고 질문하는 경우다.

인공지능 기술이 급격히 발전함에 따라 토지 보상, 재개발·재건축 감정평가, 상속·증여세 절세를 위한 시가 인정액 산정 등 복잡하고 전문적인 분야까지 AI에게 손쉽게 조언을 구하는 시대가 되었다.

몇 초 만에 그럴듯한 법률 조문과 감정평가 이론을 조합해 답변을 내놓는 AI를 보면, 당장이라도 문제가 해결될 것 같은 기대감이 드는 것도 무리는 아니다.

그러나 현직 감정평가사로서 AI가 제안한 답변을 함께 검토할 때마다 기대보다는 우려와 놀라움이 앞설 때가 많다.

AI가 제시한 전략 중 상당수가 개별 부동산의 구체적인 특성을 왜곡하거나 오인한 상태에서 작성되어, 오히려 의뢰인에게 치명적으로 불리한 위험을 초래하고 있기 때문이다....