전세난에 반전세 확산…서울 보증금 1년 새 7% 올라

서울 지역 전월세 보증금 중위가격이 1년 만에 나란히 7% 넘게 뛴 것으로 나타나 세입자들이 겪는 주거비 고통이 날로 커지는 양상이다.

17일 한국부동산원에 따르면 서울의 전세 중위가격은 4억1205만원으로 1년 전의 3억8392만원보다 7.33% 상승했다.

평균가격으로는 4억7902만원으로 1년 전(4억5042만원)보다 6.35% 올라 중위값 증가폭보다 다소 낮았다.

같은 기간 월세 보증금 중위값도 8714만원에서 9345만원으로 7.24% 뛰었다.

평균값(1억4671만원→1억4746만원)으로 보면 오름폭은 0.51%로 낮아진다.

평균값의 경우 초고가 혹은 초저가 표본이 소수만 있어도 실상을 왜곡해 보여줄 여지가 있다.반면 중위값은 조사대상을 일렬로 세웠을 때 가운데 있는 ‘보통 집값’으로, 극단적인 표본의 영향을 낮춰 일반적인 구성원의 수준을 보여줄 때 적합하다.

전월세 가격 급등 배경에는 임대 매물 부족이 있다.

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 ...