La empresa pública que compró el ático para "uso temporal" de Ayuso lleva un año tratando de vender un inmueble mayor en Gran Vía

Planifica Madrid sacó a subasta esa propiedad a unos metros de la Puerta del Sol pero quedó desierta: "Su uso urbanístico es residencial, con imposibilidad de obtener la preceptiva licencia para uso de oficinas", admitió

El Gobierno de Ayuso anuncia que venderá el ático de lujo para financiar la reconstrucción tras los incendios un día después de conocerse su compra

Planifica Madrid, la empresa pública de la Comunidad de Madrid que ha comprado el ático de lujo en Chamberí, una de las zonas más caras de la capital, para celebrar “reuniones” institucionales, según Isabel Díaz Ayuso, pero que no podía ser destinado a oficinas y ahora se va a vender, según ha anunciado el Gobierno regional tras destaparse la operación, lleva meses intentando enajenar otro inmueble mucho más grande en la Gran Vía, a diez minutos a pie de la Puerta del Sol, sede de la Presidencia que, según el Gobierno regional, va a ser sometida a unas obras.

El uso de ese inmueble, como el de ese ático de lujo, es también residencial, aunque el Gobierno madrileño lo ha destinado durante años a oficinas. Está ubicado en Gran Vía 6. Este activo, según ha anunciado este martes el consejero de Presidencia de la Comunidad de Madrid, Miguel Ángel García Martín, se va a vender junto a ese ático y otros dos inmuebles, en una operación con la que el Gobierno regional espera ingresar 20 millones de euros que, según Martín, se van a destinar a “ayudar en la reconstrucción” tras la catástrofe de los incendios de la Sierra Oeste madrileña.

En realidad, el inmueble de Gran Vía 6 lleva tiempo en venta: casi un año. Este activo figura entre los pocos “edificios propios” que, según su web, tiene en su cartera Planifica Madrid, empresa pública dependiente de la Consejería de Presidencia desde julio 2023, y cuya actividad principal no es la compra de inmuebles. El inmueble en cuestión está en la tercera planta de Gran Vía 6, en “un edificio ya más que centenario pues fue edificado en 1917 bajo el encargo del Marqués de Urquijo por los arquitectos José María Mendoza y José de Aragón, de líneas señoriales y destinado en su mayoría a vivienda”, dice la entidad en su web.

En ella añade que el edificio, “protegido en su totalidad por su calidad arquitectónica, es de estilo neorrenacentista y está coronado por tres torres en su azotea, una de ellas singular por su planta circular y la cornisa superior”.

Planifica Madrid contemplaba en sus presupuestos para este ejercicio la venta de ese inmueble, ubicado en la tercera planta de Gran Vía, 6, y de un edificio ubicado en Santa Catalina, 6, junto al Congreso de los Diputados, que enajenó a finales del año pasado.

En esos presupuestos, la empresa pública que pilota el arquitecto Pedro Corbalán, ex concejal del PP de Guadarrama que ha figurado en las listas del PP al Congreso de las últimas elecciones generales (aunque no sacó escaño), explicaba que “para el 2026 está prevista la venta de los inmuebles ubicados en Gran Vía 6 y Santa Catalina 6, que se prevé se desocuparán en septiembre de 2025, debido a un proceso de reestructuración y optimización de espacios ocupados por la Administración”.

“Aunque históricamente ambos inmuebles se han venido utilizando como oficinas, su uso urbanístico es residencial, con imposibilidad de obtener la preceptiva licencia para uso de oficinas”, reconocía Planifica Madrid en estos presupuestos. En ellos no se contemplaban la venta de ningún edificio de oficinas, ni mucho menos de viviendas.

“A ello se añade el hecho favorable de que la demanda de este uso residencial es mucho mayor, dada la tipología de los inmuebles y la zona en la que se encuentran”, añadía.

La entidad optó por sacar a subasta los inmuebles, con un precio de salida “de 11,74 millones de euros para Gran Vía y 21,15 [millones] para Santa Catalina”, añadía el documento. La subasta se publicó en agosto del año pasado. En el caso de Gran Vía 6, en los pliegos se indicaba que salían a la venta 1.132 metros cuadrados, una cantidad muy inferior a la que, según explica Planifica Madrid en su web, tiene en Gran Vía, 6, que comprenden 9.045 metros cuadrados. El inmueble, siempre según esa web, está “ocupado por la Comisión Jurídica Asesora de la Consejería de Presidencia Justicia e Interior”.

El edificio de Santa Catalina, ubicado junto al Congreso de los Diputados, fue adjudicado a la inmobiliaria mexicana Be Grand por 31,5 millones de euros. La oferta del grupo, que adquirió el activo para hacer pisos de lujo, superó las presentadas por Pryconsa, CBRE y MexFund.

elDiario.es contactó este jueves por la mañana con la empresa pública, antes del anuncio del consejero de Presidencia, para intentar precisar cómo se va a llevar a cabo la venta del inmueble de Gran Vía, pero no obtuvo respuesta. ...