Leblon mais caro para locação e Centro com maior alta: veja os bairros com os aluguéis mais caros do Rio e onde os preços mais subiram

Aluguel no Rio dispara com queda de mais de 30% na oferta, alta dos juros e avanço das locações por temporada
Quem procura um imóvel para alugar no Rio encontra diferenças expressivas entre os bairros da cidade. Levantamento do Data Secovi mostra que o Leblon continua com o metro quadrado de aluguel mais caro da capital, enquanto o Centro foi a região que registrou a maior valorização nos últimos 12 meses.
Confira os principais rankings:
Bairros com o aluguel mais caro do Rio
Ranking de aluguel no Rio
Reprodução/RJ2
O Leblon lidera a lista, com o metro quadrado de locação em R$ 129,10. Logo atrás aparecem Ipanema e Lagoa. Entre os dez bairros mais caros para alugar, oito ficam na Zona Sul.
Bairro / Valor do m²
Leblon R$ 129,10
Ipanema R$ 124,97
Lagoa R$ 89,64
Jardim Botânico R$ 82,20
Barra da Tijuca R$ 82,06
Gávea R$ 79,60
Copacabana R$ 77,04
Botafogo R$ 76,36
Flamengo R$ 62,79
Centro R$ 58,15
Fonte: Data Secovi
Onde os aluguéis mais subiram em um ano
Lista de aluguéis que mais subiram em um ano no Rio
Reprodução/RJ2
Na comparação dos últimos 12 meses, o Centro teve a maior valorização do aluguel: 34,9%. Na sequência aparecem Jardim Botânico, Lagoa e Botafogo. Seis dos dez bairros com maior alta ficam na Zona Sul. Vila Isabel, Barra da Tijuca e Taquara também aparecem entre os destaques.
Bairro Alta em 12 meses
Centro 34,9%
Jardim Botânico 31,7%
Lagoa 26,1%
Botafogo 21,9%
Vila Isabel 18,5%
Copacabana 17,9%
Ipanema 15,4%
Barra da Tijuca 13,6%
Taquara 12,8%
Flamengo 12,3%
Fonte: Data Secovi
Venda teve valorização bem menor
Ranking do aumento do valor de venda de imóveis no Rio
Reprodução/RJ2
Enquanto os aluguéis aceleraram, os imóveis para compra registraram alta mais moderada. Apenas cinco bairros tiveram valorização acima da inflação oficial (IPCA de 4,64%) no período analisado.
Bairro Alta em 12 meses
Centro 6,9%
Laranjeiras 6,4%
Copacabana 5,9%
Flamengo 5,6%
Leblon 5,2%
Gávea 4,2%
Barra Olímpica 3,9%
Botafogo 3,8%
Barra da Tijuca 3,5%
Jardim Botânico 2,9%
Fonte: Data Secovi
Os bairros mais caros para comprar um imóvel
Ranking de maior valor por metro quadrado de imóveis vendidos no Rio
Reprodução/RJ2
Na venda, o Leblon também lidera o ranking. O metro quadrado supera R$ 26 mil, o maior valor do Rio e um dos mais altos do país.
Bairro / Valor do m²
Leblon R$ 26.017
Ipanema R$ 24.596
Gávea R$ 17.358
Lagoa R$ 16.936
Jardim Botânico R$ 15.508
Barra da Tijuca R$ 14.689
Botafogo R$ 13.318
Copacabana R$ 12.364
Flamengo R$ 11.701
Laranjeiras R$ 10.668
Fonte: Data Secovi
Aluguel disparou mais do que a venda
No acumulado dos últimos três anos, os aluguéis avançaram 38,09%, enquanto os preços de venda dos imóveis subiram 11,34%, segundo o índice FipeZAP. A diferença ajuda a explicar por que encontrar um imóvel para alugar ficou mais caro mesmo com a valorização mais lenta dos imóveis à venda. ...